入居の流れ

  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    契約書渡し
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居(引越し)

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

無理のない賃料の理想は、手取収入の2.5割、現実には3割までが目安です。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、不動産会社の担当者と一緒に内見をしましょう。

実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

お待たせしないためにも内見の予約をオススメします!

STEP3. 入居申込

入居の流れ

気に入った物件があれば、早めに申込みましょう。 申込書を提出した方が優先される場合があります。

申込書はご来店されてご記入頂くか、メールまたはFAXでも構いません。

ご提出時は、ご契約者様の運転免許証・保険証写しの添付をお願い致します。

契約日(荷物の搬入日)は、お申込みの2週間前後がおおよその目安になります。

申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)

STEP4. 入居審査

入居の流れ

ご提出頂いた申込書を基に、大家さん・管理会社が入居審査を行います。

その際、勤務先や連帯保証人様へ、確認のご連絡をする場合がございます。

入居審査の結果は、(審査状況にもよりますが)申込日より2~3日前後でご連絡差し上げます。

保証会社に加入の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。

STEP5. 契約書渡し

入居の流れ

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約書の作成です。

審査結果の連絡を受けてから、現在入居中の物件の退去日・解約手続きをお願い致します。

契約書類が整いましたら、ご連絡致します。ご契約にあたり重要事項の説明をしますので、お客様にはご来店をお願いしております。

ご契約までに準備が必要なもの
1.ご入居者様全員の住民票(お引越し前の現在の住所です)

(防府市在住の方は市役所に電話予約すると、夜8時まで受取りが可能です。ネットで電子申請などもあります。)

2.連帯保証人様の印鑑証明書

3.ご契約者様の収入証明書(不要な場合もございます)

4.連帯保証人様の収入証明書(不要な場合もございます)

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

お渡しした契約書類に、ご契約者様・保証人様それぞれにご記入・ご捺印下さい。

遅くても契約日の7日前後までに契約書類・契約金・上記記載の必要書類をご持参または郵送(お振込み)下さい。

契約時に必要な書類
◆住民票 ◆印鑑 ◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7. 入居(引越し)

入居の流れ

契約日前日(夕方5時以降)から、鍵のお渡しができます。お引越し(荷物の搬入)は契約日になってからです。

「入居時損傷箇所確認届」に損傷箇所などを記入して頂き、契約日より2週間以内にご提出下さい。